titulka

Montovaný dom

by nezaradeneStavebníctvo

Ak pre vás nie je vhodným riešením klasické murovanie a hľadáte najrýchlejší spôsob výstavby vášho vysnívaného domu, tak alternatívou je práve montovaný dom.

Murovaný či montovaný dom?

Základný rozdiel medzi montovaním a murovaním sme si vysvetlili už v predošlom článku. Montovaný dom sa skladá z niekoľkých veľkých prefabrikovaných kusov (napr. celé steny spolu s otvormi), ktoré sa už hotové dovážajú na stavbu. Na tej sa jednotlivé dielce poskladajú, upevnia a hrubá stavba je na svete. Celková dĺžka výstavby až po samotné bývanie sa líši vzhľadom na oslovenú firmu. Od bývania vás však budú deliť približne 4 mesiace. Tieto domy sa môžu vyhotoviť na báze drevenej, betónovej, keramickej či oceľovej nosnej konštrukcii.

Montáž jednotlivých dielov montovaného domu

Výhody

Okrem rýchlej výstavby stoja za zmienku aj nízke náklady na prevádzku, či cenová dostupnosť. Vďaka hotovým kusom sa dom postaví bez mokrých procesov, čím vzniká možnosť montovať domy aj v zimných mesiacoch, ak je základová doska pripravená. Od murovaných domov sa vzhľadom nelíšia. Taktiež sú rovnako odolné voči vonkajším vplyvom (napr. proti vetru). Navyše aj pri montovaných domoch je možnosť skonštruovať pasívny typ domu.

Drevené montované domy

Na Slovensku sú najviac rozšírené a obľúbené montované domy s dreveným nosným systémom. Systém môže byť hranolový (nosný systém tvoria hranoly, ktoré sa opláštia), stenový (na stavbu sa dovezú celé steny s oknami, rozvodmi..) alebo panelový (nosné panely sa na stavbe poskladajú do celých stien).

Podľa použitej formy dreva:

  • z masívneho dreva (hranolový alebo panelový systém, pevnejšie, drahšie)
  • s využitím drevotriesky/drevoštiepky (lacnejšie, zo sendvičových konštrukcií)
Hranolový systém

Náročnosť výstavby

Montované domy sa považujú za technologicky náročnejšie. Výsledná kvalita domu závisí od jeho precízneho montovania, keďže počas stavby sa do stien nesmie dostať vlhkosť, nesmie sa porušiť izolácia, ale zároveň musí byť veľmi presne zmontovaná. Dôležitým krokom je preto osloviť firmu s kvalifikovanými robotníkmi pre výstavbu montovaných domov. Precíznosť montovania ovplyvňuje aj základová doska, odporúča sa nechať si ju vyhotoviť u tej istej firmy. Od kvality prác závisí aj životnosť samotnej stavby.

Výroba stenového systému

Horľavosť

Určite vás pri predstave dreveného domu napadlo to, či je odolný voči vzniku požiaru. Montované domy sú nehorľavé (obvykle trieda A1), avšak ak si ho necháte zatepliť polystyrénom, dom sa stáva čiastočne horľavým. Na trhu však existuje mnoho alternatív zateplenia.

Ekologickosť

Vo všeobecnosti sa montované domy považujú za viac ekoligkcé ako murované. Hlavne preto, že využívajú obnoviteľné zdroje, prípadne odpad. Okrem toho sa tento typ domu ľahšie demoluje a následne recykluje. 

Výsledok najviac ovplyvní vybraná firma, keďže každá ponúka inú kvalitu materiálov, inú cenu a kvalitu prác. Ak máte čas a peniaze investujte do masívneho drevodomu, ak sa s bývaním ponáhľate zvoľte alternatívu drevotriesky a stenový nosný systém. Ak chcete ešte zvýšiť ekologickosť a zdravie prostredia vo vnútri domu, siahnite po systémoch, ktoré používajú lepidlá s nízkym obsahom prchavých organických látok, bez formaldehydov. Vzhľadom na použitý prírodný materiál (napr. drevo z trvalo udržateľného hospodárstva), Vám montovaný dom v každom prípade poskytne príjemnú vnútornú klímu.

rendered

Hrubá stavba

by Stavebníctvo

Pri plánovaní alebo samotnej realizácií Vášho rodinného domu ste sa určite stretli s pojmom hrubá stavba. Samotná norma presne neudáva, čo si treba pod týmto pojmom predstaviť. Existujú však určité štandardy a výhodné ponuky stavebných firiem.

Hrubá stavba murovaného domu

V zásade ide o to, že proces výstavby rodinného domu sa dá rozdeliť na dve fázy. Tá prvá zahŕňa „hrubé“ stavebné práce – od výkopov cez základy, nosné steny, priečky a stropy až po zastrešenie. V druhej fáze nasledujú dokončovacie práce, ako je realizácia vnútorných rozvodov či povrchové úpravy. Toto rozdelenie má význam z niekoľkých dôvodov, napríklad z hľadiska časového plánovania výstavby.

Faktom však je, že pod pojem hrubá stavba nie vždy patria rovnaké prvky či práce. Napríklad zateplenie alebo schodisko sem môžu, ale nemusia byť zahrnuté – záleží to na konkrétnej situácii a realizačnej firme. Najväčší rozdiel je medzi murovanými a montovanými domami a vyplýva z rozdielnych technológií výstavby.

Ukážka montovanej výstavby

Čo do hrubej stavby minimálne patrí?

  • zameranie a vytýčenie stavby
  • výkopové práce
  • realizácia prípojok inžinierskych sietí
  • vyliatie základovej dosky a jej hydroizolácia
  • stavba nosných a nenosných stien
  • montáž strešnej konštrukcie vrátane položenia strešnej krytiny
  • výstavba komína
  • osadenie okien a dverí
  • stropy

Holodom

Toto štádium výstavby predstavuje stavbu, ktorá je skolaudovaná ako rodinný dom, ktorý je oproti hrubej stavbe pripojený na inžinierske siete, hlavne na elektrickú, verejný vodovod, plyn a kanalizáciu. Je to  vlastne dom, ktorému chýba už len dokončenie interiéru. Výhodou oproti stavbe na kľúč je, že si ho prispôsobíme podľa vlastnej predstavy. Keďže holodom je oproti hrubej stavbe o čosi vybavenejší, obsahuje navyše tieto prvky: povrchová úprava vonkajších aj vnútorných stien, stropov, uložená podlahová konštrukcia, zateplenie, kompletná elektroinštalácia, bleskozvod, rozvod vody, kúrenia, kanalizácia a komín.

Interiér v prípade holodomu

Dom na kľúč

Pri stavbe domu na kľúč sa namiesto Vás o všetko postarajú odborníci. Cez hrubú stavbu, až po zariadenie interiéru. Výhodou takejto stavby je to, že šetrí človeku čas a energiu, hoci sú s tým spojené samozrejme vyššie náklady. Toto štádium je najvybavenejšie a v podstate určené už pre nasťahovanie. Obsahuje všetko to, čo holodom, plus navyše aj interiérové dvere, vnútorné stierky stien, obkladačky, laminátové podlahy, sanitárne predmety (umývadlo, WC, batérie, vaňa), povrchové úpravy stien, prípadne interiérové maľby.

Dom na kľúč pri odovzdaní

Ak zvažujete realizáciu hrubej stavby, je kľúčové dohodnúť sa s realizačnou firmou na presnom rozsahu prác, aby sa nestalo, že očakávate práce, ktoré firma v rámci hrubej stavby neponúka. Pri murovaných domoch za hrubú stavbu zaplatíte približne 30 až 40 % z celkovej ceny domu. Preto sa odporúča, nechať si vypracovať cenovú ponuku, vďaka ktorej tak získate prehľad o tom, koľko za čo platíte a rôzne cenové ponuky tak môžete detailne porovnať.